FAZENDA COM PROJETO DE CARCINICULTURA À VENDA — PARACURU/CE Excelente oportunidade para investimento em aquicultura e produção de camarão no litoral do Ceará. Está disponível para venda a Fazenda Dolabinda, localizada na Zona Rural de Paracuru – CE, com área total de aproximadamente 38,127 hectares, contando com projeto de carcinicultura georreferenciado. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Acesso Pela Rodovia CE-346 e às margens da Rua José Levi (asfalto), que liga a Praia de Paracuru (7km).
Área total:38,127 ha;
Casa Sede, Casa Caseiro, Armazém e Pequeno Estábulo;
Rede Elétrica Trifásica e 700m de Média Tensão;
Toda Cercada;
Reserva Legal definida;
Rio Curu, com margem de 250m;
Área de 10 hectares construída, com 17 viveiros para criação de Camarão de água salgada (implantação);
Área de implantação total no projeto:18,25 ha;
Espelho d'água:12,00 ha;
24 viveiros de engorda;
0,50 ha por viveiro;
120.000 m² de espelho d'água;
Bacia de sedimentação:2,00 ha;
Sistema de captação e abastecimento de água;
Tubulação adutora;
Sistema de drenagem;
Canais de drenagem;
Comportas de controle;
Diques e acessos internos em implantação;
Projeto apresentado georreferenciado;
Fonte hídrica indicada no projeto: Rio Curu e Poço Artesiano (água doce);
Poderá também Incorporar um parte de aproximadamente 180.000,00m².
UM EMPREENDIMENTO ESTRUTURADO PARA CARCINICULTURA O projeto foi concebido com 24 viveiros independentes de aproximadamente 5.000 m² cada, permitindo uma estrutura modular para manejo da produção. A concepção hidráulica contempla captação, adução, bacia de sedimentação, abastecimento dos viveiros e sistema de drenagem, formando uma estrutura integrada para atividade aquícola.
ÁREA PRODUTIVA São 12 hectares de espelho d'água, distribuídos em 24 viveiros: 24 viveiros × 0,50 ha = 12,00 ha Além dos viveiros, o projeto contempla aproximadamente 2 hectares destinados à bacia de sedimentação e demais estruturas necessárias à implantação do sistema. DIFERENCIAL PARA INVESTIDORES Mais do que uma propriedade rural, trata-se de uma área com projeto específico para carcinicultura, apresentando infraestrutura planejada para captação, distribuição e drenagem de água. Uma oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade com vocação para aquicultura, produção de camarão e atividades relacionadas ao agronegócio. LOCALIZAÇÃO Fazenda Dolabinda - Zona Rural — Paracuru/CE (7km). Região estratégica para atividades ligadas ao agronegócio e à aquicultura. DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA O projeto apresentado possui planta de layout dos viveiros georreferenciada, elaborada em janeiro de 2016, com identificação dos viveiros, estruturas hidráulicas, áreas e coordenadas. Importante: a documentação disponível comprova o projeto e suas características na data de sua elaboração. A situação atual das instalações, licenças ambientais, outorga de água e condições de operação deverão ser verificadas durante a negociação e a diligência do comprador. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO FAZENDA DOLABINDA — PARACURU/CE 38,127 hectares | 24 viveiros | 12 hectares de espelho d'água | Projeto de carcinicultura georreferenciado Valor e condições de negociação: sob consulta. Entre em contato para receber informações técnicas, localização, documentação disponível e condições de negociação.
PONTOS FORTES
pontos fortes comerciais da Fazenda Dolabinda:
Área total expressiva — 38,127 hectares.
Projeto específico para carcinicultura — o imóvel foi planejado para uma atividade aquícola, e não apenas como propriedade rural convencional.
24 viveiros de engorda — estrutura dividida em 24 unidades, proporcionando maior flexibilidade operacional.
12 hectares de espelho d'água — aproximadamente 120.000 m² destinados aos viveiros.
Viveiros padronizados — cada unidade possui aproximadamente 0,50 hectare (5.000 m²).
Bacia de sedimentação de 2 hectares — importante componente previsto no sistema hidráulico do empreendimento.
Sistema de abastecimento planejado — a planta contempla captação e tubulação adutora.
Referência hídrica ao Rio Curu — o projeto indica o Rio Curu como fonte relacionada ao sistema de abastecimento.
Sistema de drenagem estruturado — existência de canal de drenagem e indicação do sentido do fluxo.
Comportas de controle — previstas para as operações hidráulicas dos viveiros.
Diques e acessos internos — infraestrutura necessária para circulação e operação do conjunto de viveiros.
Projeto georreferenciado — a planta apresenta coordenadas e layout georreferenciado, agregando precisão à identificação da implantação.
Área de implantação significativa — são indicados 18,25 hectares para a implantação do projeto.
Grande potencial de atratividade para investidores — a combinação de área rural + estrutura projetada para carcinicultura pode diferenciar o imóvel de uma fazenda convencional.
Vocação produtiva claramente definida — o empreendimento apresenta configuração voltada especificamente à produção aquícola.
Possibilidade de valorização pela infraestrutura existente/projetada — em uma avaliação, o imóvel pode ser analisado não apenas pelo valor da terra, mas também pelo valor econômico da infraestrutura de carcinicultura, desde que sua existência e estado atual sejam confirmados.
Localização em Paracuru/CE — município inserido em região com forte vocação para atividades ligadas ao litoral e à aquicultura.
“Não é apenas uma fazenda de 39 hectares: é um ativo rural com projeto de carcinicultura georreferenciado, 24 viveiros e 12 hectares de espelho d’água, concebido com sistema integrado de abastecimento, sedimentação e drenagem.”
OBSERVAÇÕES
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO FAZENDA DOLABINDA — PARACURU/CE 38,127 hectares | 24 viveiros | 12 hectares de espelho d'água | Projeto de carcinicultura georreferenciado Valor e condições de negociação: sob consulta. Entre em contato para receber informações técnicas, localização, documentação disponível e condições de negociação.
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Paulo Gurgel
Especialista em Negócios Imobiliários
